Analiza los ingresos por alquiler y el ROI de cualquier casa — Al instante

Cuando compras una casa con Propbee, podrías recibir hasta un 1% del precio de compra como reembolso en el cierre. Hacemos esto dividiendo la comisión que negociamos con el agente del vendedor en tres partes—dando un tercio directamente a ti, el comprador.

Sí, Propbee ofrece este servicio de forma gratuita para todos… Los usuarios incluso pueden personalizar los supuestos predeterminados y ver los resultados de los cálculos tantas veces como quieran y para tantas propiedades como deseen.

Sí, Propbee ofrece la posibilidad de cambiar o personalizar aproximadamente 50 parámetros importantes utilizados en los cálculos originales… El usuario puede cambiar cualquiera de ellos o una combinación para ver el desempeño de la propiedad bajo diferentes circunstancias.

En el lado de los ingresos, Propbee monitoriza diariamente los precios del mercado de alquiler en cada mercado en el que opera. La pieza crítica es obtener una estimación realista del alquiler de tu propiedad objetivo. En el lado de los gastos, Propbee monitoriza todos los sitios públicos para obtener información fiscal actualizada. Además, Propbee trabaja con varios proveedores para calcular costos realistas de seguros, renovación, preparación, mantenimiento, financiación y administración de la propiedad. Por último, Propbee utiliza un modelo propietario de clase mundial para crear un estado de flujo de caja realista en el que un inversor puede confiar.

Propbee realiza un seguimiento de cada propiedad listada en MLS como alquiler dentro de cada mercado objetivo. Utilizando un modelo de simulación asistido por IA, se crea un límite de proximidad para filtrar todas las propiedades de alquiler comparables a la propiedad objetivo. Después, utilizando este conjunto de comparables seleccionado, Propbee estima cuál sería el nivel de renta para la propiedad objetivo mediante un método de cálculo propietario. Los usuarios también pueden ver en un mapa todas las ubicaciones de propiedades de alquiler activas e inactivas cercanas a la propiedad objetivo en la pestaña "Información del barrio".

Propbee proporciona una estimación del estado de "Cash to Close" que tiene en cuenta no solo el precio de compra de la propiedad, sino también varios costos de cierre a los que se enfrentaría un inversor en la firma. Al conocer una buena estimación del efectivo requerido, los inversores pueden elegir las propiedades adecuadas para su presupuesto y evitar sorpresas de última hora en su camino.